VENTAS HISTORICAS Y COMPARABLES DE PUERTO RICO

Comparables de ventas cerradas en Puerto Rico

CASADATA ayuda a compradores, vendedores, corredores, tasadores e inversionistas a analizar ventas cerradas reales en Puerto Rico con comparables, mapas, datos de comprador y vendedor, CRIM/catastro, escrituras disponibles, alertas de inundabilidad y herramientas de valoracion.

Puerto Rico's closed-sale comparable intelligence platform for buyers, sellers, Realtors, appraisers, and investors.

Ver planes y acceso Abrir CASADATA

Que incluye CASADATA

La plataforma expone datos y herramientas que ayudan a convertir transacciones dispersas en evidencia util para compra, venta, tasacion, corretaje e inversion.

  • Ventas cerradas de propiedades en Puerto Rico.
  • Comparables residenciales, multifamiliares, solares y comerciales.
  • Filtros por municipio, zona, precio, fecha de venta, tamano de estructura y tamano de terreno.
  • Datos de comprador y vendedor para usuarios PlusMAX.
  • Contexto de CRIM/catastro y estimado mensual de contribucion cuando los datos estan disponibles.
  • Enlaces a escrituras, recibos o documentos disponibles cuando existen en la propiedad.
  • Historial documental y transaccional disponible cuando la fuente lo provee.
  • Marcadores de propiedades reposeidas y refinanciadas.
  • Indicador de zonas inundables.
  • Estimado de valor, estimado de equidad, precio por pie cuadrado, tendencias, rangos y liquidez.
  • Mapa interactivo, seleccion de areas y herramientas de analisis estadistico.
  • Exportacion CSV compatible con Excel para analisis profesional.
  • Soporte y experiencia de uso en espanol e ingles.

Planes de CASADATA

Empieza con acceso base o activa el plan que necesitas para analizar propiedades en Puerto Rico.

Los precios reflejan la estructura actual de la aplicacion y pueden estar sujetos a IVU.

Gratis / Base

Acceso base para explorar CASADATA y validar el flujo antes de activar herramientas premium. Precio: $0.

Plus

Membresia mensual de $5 mas IVU, disponible en el flujo de cuenta para herramientas esenciales.

  • Filtros por precio, tamano de propiedad y fecha de transaccion.
  • Estimado de valor intrinseco y estimado de equidad.
  • Herramientas de analisis estadistico.
  • Exportacion CSV compatible con Excel.

PlusMAX mensual

Acceso completo por $12/mes mas IVU. Incluye comparables, mapas, analisis avanzado, datos adicionales y exportacion.

  • Precios y fechas de venta.
  • Tamanos de estructura y terreno.
  • Busquedas ilimitadas.
  • Filtros por precio, tamano y fecha de venta.
  • Estimado de valor y equidad.
  • Herramientas de analisis estadistico.
  • Exportacion CSV compatible con Excel.
  • Datos de comprador y vendedor.
  • Marcadores de propiedades reposeidas y refinanciadas.
  • Indicador de zonas inundables.
  • Estimado mensual de contribucion CRIM.
  • Documentos o escrituras disponibles cuando existan.

PlusMAX anual

Acceso completo por $75/ano mas IVU. Equivale a $6.25/mes y ahorra aproximadamente 48% frente al pago mensual.

  • Misma funcionalidad de PlusMAX mensual.
  • Facturacion anual recurrente.
  • Cancelacion disponible desde la cuenta.

Precio fundador PlusMAX

El precio fundador esta reservado para los primeros espacios de esta etapa. Los miembros activos conservan este acceso mientras su suscripcion permanezca vigente.

Al completarse este lote, CASADATA abrira su proxima etapa de acceso con una nueva estructura de precios.

Datos para decisiones de precio

Usa ventas cerradas y propiedades similares para defender rangos de valor, preparar conversaciones con clientes y reducir dependencia en listados activos.

El flujo esta disenado para comparar municipio, zona, tamano, fecha, precio y tipo de propiedad con menos trabajo manual.

Cobertura local

CASADATA esta enfocado en Puerto Rico: municipios, transacciones, propiedades reposeidas, propiedades refinanciadas, contexto CRIM y herramientas utiles para profesionales locales.

Limitaciones importantes

CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.

La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.

Preguntas frecuentes

CASADATA reemplaza una tasacion formal?

No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.

Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?

Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.

CASADATA incluye escrituras?

CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.

CASADATA incluye datos de CRIM?

Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.

Puedo exportar los datos?

Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.

CASADATA muestra zonas inundables?

Si. CASADATA incluye alertas de inundabilidad para ayudar a identificar riesgo de ubicacion.