CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
VALOR DE PROPIEDAD
Cuanto vale mi casa en Puerto Rico
CASADATA ayuda a estimar el valor de una propiedad en Puerto Rico usando comparables de ventas cerradas, precio por pie cuadrado, tendencias de mercado, tamano de estructura, tamano de solar, municipio, barrio y datos de transacciones reales.
Por que usar ventas cerradas
Los precios de listado muestran lo que alguien pide. Las ventas cerradas muestran lo que compradores y vendedores realmente aceptaron en transacciones completadas.
Que analiza CASADATA
- Ventas recientes cercanas.
- Propiedades similares por tamano, tipo y localizacion.
- Precio por pie cuadrado.
- Rango probable de valor.
- CRIM/catastro y contribucion estimada.
- Alertas de inundabilidad, reposeidas y refinanciadas.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Evidencia de valor para toda la isla
Datos actualizados: Julio de 2026. Entre 33,537 ventas de mercado elegibles en el periodo de 12 meses terminado el 11 jul 2026, el precio mediano registrado para la isla fue $139,000.
La mediana fue $169 por pie cuadrado entre transacciones con estructura válida. Estas cifras apoyan el análisis de mercado, pero no constituyen una tasación.
| Trimestre | Precio mediano por pie² | Ventas elegibles |
|---|---|---|
| 2024-Q4 | $153/pie² | 8,715 |
| 2025-Q1 | $153/pie² | 8,833 |
| 2025-Q2 | $161/pie² | 9,074 |
| 2025-Q3 | $155/pie² | 9,532 |
| 2025-Q4 | $161/pie² | 9,335 |
| 2026-Q1 | $168/pie² | 8,125 |
| 2026-Q2 | $187/pie² | 7,382 |
| 2026-Q3 | $188/pie² | 495 |
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
Puedo exportar los datos?
Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.
CASADATA muestra zonas inundables?
Si. CASADATA incluye alertas de inundabilidad para ayudar a identificar riesgo de ubicacion.
¿Cuál es el precio mediano registrado reciente en Puerto Rico?
La mediana para toda la isla entre 33,537 ventas de mercado elegibles fue $139,000 durante el periodo de 12 meses terminado el 11 jul 2026.