CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
PARA CORREDORES Y BROKERS
CASADATA para corredores y brokers en Puerto Rico
Prepara conversaciones de captacion, sustenta precios de listado y valida ofertas con comparables de ventas cerradas, datos CRIM, escrituras disponibles cuando existan, mapas y exportaciones profesionales.
CASADATA reduce investigacion manual para que el corredor pueda orientar mejor al cliente desde la primera reunion hasta el cierre.
Como ayuda a corredores
- Comparar ventas cerradas mas alla de portales de listados.
- Defender rangos de precio con evidencia.
- Identificar propiedades reposeidas, refinanciadas o inundables.
- Exportar datos para presentaciones y analisis.
- Apoyar conversaciones con compradores, vendedores o captaciones.
Captacion y pricing
Prepara CMAs con comparables mas claros, valida rangos de mercado y explica al dueno por que un precio es defendible.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.