CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
VALOR DE PROPIEDAD
Valor de propiedad en Puerto Rico con datos de ventas reales
CASADATA organiza ventas cerradas y comparables para ayudar a compradores, vendedores, corredores, tasadores e inversionistas a estimar valor con mejor contexto.
El analisis puede incluir precio por pie cuadrado, tamano, zona, fecha, CRIM/catastro y senales de riesgo.
Senales utiles para valor
- Ventas recientes y comparables historicos.
- Rangos de precio por tamano y localizacion.
- Tendencias, liquidez y propiedades atipicas.
- Estimados de valor y equidad cuando la data lo permite.
Valor para decisiones reales
La meta no es adivinar un numero aislado; es construir un rango defendible usando evidencia de mercado disponible.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
Puedo exportar los datos?
Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.
CASADATA muestra zonas inundables?
Si. CASADATA incluye alertas de inundabilidad para ayudar a identificar riesgo de ubicacion.