CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
REPORTE DE COMPARABLES
Reporte de comparables en Puerto Rico
Cuando necesitas demostrar un rango de valor, el reporte importa tanto como la busqueda.
CASADATA organiza ventas cerradas, filtros, mapas y exportaciones para convertir datos dispersos en evidencia util.
Que debe incluir un reporte
- Propiedades comparables seleccionadas.
- Precio vendido, fecha y precio por pie cuadrado.
- Mapa o area de busqueda.
- Contexto CRIM/catastro, documentos disponibles y riesgos cuando existan.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
Puedo exportar los datos?
Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.