CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
PROPIEDADES REPOSEIDAS
Propiedades bancarias y reposeidas en Puerto Rico
Las propiedades reposeidas pueden representar oportunidades, pero tambien requieren analizar precio, condicion, liquidez y contexto antes de actuar.
CASADATA ayuda a identificar marcadores de propiedades reposeidas y compararlas contra ventas cerradas.
Como evaluar una oportunidad
- Compara precio contra ventas cerradas.
- Revisa demanda y liquidez en la zona.
- Considera riesgos de inundabilidad.
- Valida documentos y condiciones con profesionales correspondientes.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Actividad de propiedades reposeídas en Puerto Rico
Datos actualizados: Julio de 2026. Durante el periodo de 3 años del 12 jul 2023 al 11 jul 2026, CASADATA clasificó 41 transacciones registradas elegibles como reposeídas en todo Puerto Rico, con un precio mediano registrado para toda la isla de $70,000.
Reposeídas registradas por año: 2023: 4 · 2024: 18 · 2025: 15 · 2026 (parcial): 4.
Los últimos 12 meses muestran 10 registradas hasta ahora; los meses recientes subestiman los totales finales porque las escrituras de reposesión llegan al registro del CRIM con rezago, por lo que las cifras de periodos cortos crecen retroactivamente.
La clasificación replica las reglas transaccionales existentes de CASADATA.
| Municipio | Reposeídas | Precio mediano registrado |
|---|---|---|
| Isabela | 12 | $60,254 |
| San Juan | 3 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Aguas Buenas | 2 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Bayamon | 2 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Humacao | 2 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Juncos | 2 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Toa Baja | 2 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Aguada | 1 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Caguas | 1 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
| Canovanas | 1 | Suprimido (menos de 5 ventas) |
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
¿Cuántas transacciones reposeídas elegibles identificó CASADATA en Puerto Rico?
CASADATA identificó 41 transacciones reposeídas registradas elegibles durante el periodo de 3 años terminado el 11 jul 2026, con un precio mediano registrado de $70,000.