CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
METODOLOGIA DE DATOS
Como CASADATA construye sus comparables de Puerto Rico
CASADATA organiza datos de ventas cerradas, informacion de CRIM/catastro, documentos disponibles y senales de riesgo para ayudar a usuarios a analizar valor y mercado en Puerto Rico.
Que datos usamos
- Ventas cerradas de propiedades en Puerto Rico.
- Datos de comprador y vendedor cuando el nivel de acceso lo permite.
- Municipio, zona, direccion y coordenadas cuando estan disponibles.
- Tamano de estructura y tamano de solar cuando estan disponibles.
- CRIM/catastro y estimados de contribucion.
- Referencias o enlaces de escritura, recibos y documentos disponibles.
- Marcadores de reposeidas, refinanciadas e inundabilidad.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
Puedo exportar los datos?
Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.
CASADATA muestra zonas inundables?
Si. CASADATA incluye alertas de inundabilidad para ayudar a identificar riesgo de ubicacion.