¿De dónde salen estas estadísticas?
De ventas de propiedades registradas en escrituras públicas de Puerto Rico, clasificadas con las mismas reglas transaccionales que usa la aplicación de CASADATA.
ESTADÍSTICAS DE SAN SEBASTIAN
Estadísticas del mercado de vivienda en San Sebastian
Cuántas propiedades se venden en San Sebastian, cómo se compara con el año anterior y cuál es la mediana de precios: cifras construidas con ventas registradas en escrituras desde el año 2000.
San Sebastian en cifras
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Ventas registradas en 2025 (último año completo) | 534 |
| Cambio frente a 2024 | +15.1% |
| Precio mediano 2025 (viviendas de 500-1,400 pies²) | $110,500 |
| Datos hasta | 12 de octubre de 2026 |
Ventas registradas por año
Solo años completos (2000–2025). El año en curso se incluirá al consolidarse.
Mediana anual de precios
Mediana del precio registrado entre ventas elegibles de viviendas de 500-1,400 pies², solo años completos.
Últimos años completos
| Año | Ventas registradas | Mediana anual de precio |
|---|---|---|
| 2025 | 534 | $110,500 |
| 2024 | 464 | $115,000 |
| 2023 | 494 | $90,000 |
| 2022 | 439 | $85,000 |
| 2021 | 454 | $80,000 |
| 2020 | 224 | $70,000 |
| 2019 | 249 | $75,000 |
| 2018 | 164 | $75,000 |
Qué incluye el análisis de San Sebastian
- Ventas registradas por mes y por año desde el 2000.
- Mediana anual de precios de viviendas de 500 a 1,400 pies cuadrados de estructura.
- Comparación contra el año anterior usando solo meses consolidados.
- Meses recientes marcados como preliminares por el rezago del registro.
Metodología de las estadísticas
Las cifras provienen de ventas de mercado registradas en escrituras públicas: se excluyen refinanciamientos y propiedades reposeídas para que el conteo refleje compras reales.
Las medianas de precio consideran viviendas con estructura entre 500 y 1,400 pies cuadrados, con precios registrados entre $1,000 y $20,000,000, y se publican solo cuando hay al menos 30 ventas elegibles.
Los meses más recientes se marcan como preliminares porque las escrituras llegan al registro con rezago; los totales de esos meses siguen subiendo durante semanas.
Las muestras dominadas por una sola escritura multiunidad se suprimen para evitar medianas distorsionadas.
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Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿Por qué algunas medianas de San Sebastian aparecen suprimidas?
CASADATA publica la mediana solo cuando hay al menos 30 ventas elegibles en el periodo y la muestra no está dominada por una sola escritura multiunidad. Si no se cumple, la cifra se suprime en lugar de publicar un estimado inestable.
¿Cada cuánto se actualizan las estadísticas?
Con cada publicación de la aplicación. Cada página indica la fecha del dato más reciente incluido.
¿Cuántas propiedades se vendieron en San Sebastian en 2025?
534 ventas de mercado registradas en 2025 (+15.1% frente a 2024), excluyendo refinanciamientos y reposeídas.
¿Cuál es el precio mediano de venta en San Sebastian?
$110,500 en 2025 entre 254 ventas elegibles de viviendas de 500-1,400 pies².