CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
EJEMPLO DE ANALISIS
Ejemplo de paquete de datos para tasador
Este ejemplo muestra como CASADATA organiza ventas cerradas, comparables, datos CRIM, documentos disponibles, mapa, estimado de valor y alertas de riesgo para apoyar decisiones de compra, venta, inversion o analisis profesional.
Secciones del analisis
- Resumen de la propiedad.
- Estimado de valor y rango de mercado.
- Comparables seleccionados.
- Mapa de ventas cercanas.
- Precio por pie cuadrado.
- CRIM/catastro y contribucion estimada.
- Escrituras, recibos o documentos disponibles.
- Alertas de inundacion, reposeidas y refinanciadas.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.