CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
COMPARABLES PUERTO RICO
Comparables de ventas cerradas en Puerto Rico
CASADATA organiza ventas cerradas, filtros y contexto de mapa para que puedas comparar propiedades similares y defender rangos de valor con evidencia.
La plataforma ayuda a compradores, vendedores, corredores, tasadores e inversionistas a evaluar propiedades con datos reales.
Que puedes comparar
- Ventas cerradas de propiedades en Puerto Rico.
- Comparables residenciales, multifamiliares, solares y comerciales.
- Filtros por municipio, zona, precio, fecha de venta, tamano de estructura y tamano de terreno.
- Datos de comprador y vendedor para usuarios PlusMAX.
- Contexto de CRIM/catastro y estimado mensual de contribucion cuando los datos estan disponibles.
- Enlaces a escrituras, recibos o documentos disponibles cuando existen en la propiedad.
- Historial documental y transaccional disponible cuando la fuente lo provee.
- Marcadores de propiedades reposeidas y refinanciadas.
- Indicador de zonas inundables.
- Estimado de valor, estimado de equidad, precio por pie cuadrado, tendencias, rangos y liquidez.
- Mapa interactivo, seleccion de areas y herramientas de analisis estadistico.
- Exportacion CSV compatible con Excel para analisis profesional.
- Soporte y experiencia de uso en espanol e ingles.
Por que usar ventas cerradas
Los listados activos muestran aspiracion de precio. Las ventas cerradas muestran lo que el mercado realmente acepto.
Con CASADATA puedes acotar por area, fecha, tipo de propiedad, precio y tamano para encontrar comps mas utiles.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
Puedo exportar los datos?
Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.
CASADATA muestra zonas inundables?
Si. CASADATA incluye alertas de inundabilidad para ayudar a identificar riesgo de ubicacion.