CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
COMPARABLES MULTIFAMILIAR
Comparables multifamiliares en Puerto Rico
Las propiedades multifamiliares requieren comparar mas que precio total: zona, tamano, actividad reciente, liquidez y uso del activo importan.
CASADATA ayuda a revisar ventas cerradas y contexto local para analisis de inversion o tasacion.
Variables utiles
- Ventas multifamiliares cercanas cuando estan disponibles.
- Precio por pie cuadrado, tamano y fecha de venta.
- Contexto CRIM/catastro y documentos disponibles.
- Exportacion para analisis de rendimiento o underwriting.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
Puedo exportar los datos?
Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.