CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
COMPARABLES EN GUANICA
Comparables y ventas cerradas en Guanica, Puerto Rico
Analiza ventas cerradas y comparables en Guanica usando CASADATA. Filtra por zona, precio, fecha, tamano de estructura, tamano de solar y tipo de propiedad para sustentar decisiones de compra, venta, tasacion o inversion.
Datos disponibles para Guanica
- Ventas cerradas residenciales.
- Comparables multifamiliares, solares y comerciales cuando aplican.
- Datos de comprador y vendedor para PlusMAX.
- CRIM/catastro y estimado de contribuciones cuando estan disponibles.
- Propiedades reposeidas, refinanciadas e inundables.
- Exportacion CSV compatible con Excel para analisis profesional.
Usos comunes
- Verificar si una propiedad esta sobrevalorada.
- Sustentar una oferta de compra.
- Preparar una opinion de precio para un cliente.
- Comparar ventas reales antes de listar una propiedad.
Resumen de mercado en Guanica
CASADATA permite analizar ventas cerradas por fecha, tamano, precio y tipo de propiedad en Guanica.
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Radiografía actual del mercado en Guanica
Datos actualizados: Julio de 2026. Las estadísticas cubren el periodo de 12 meses del 12 jul 2025 al 11 jul 2026, terminado en la fecha de venta más reciente del conjunto de datos.
Los precios son medianas de ventas de mercado registradas y elegibles; no son tasaciones ni precios de listados activos. Se excluyen reposeídas y refinanciamientos.
maria antonia es el complejo local con más ventas registradas en el índice histórico de complejos (429).
| Métrica | Resultado |
|---|---|
| Precio mediano de venta registrado | $79,000 |
| Ventas de mercado elegibles | 128 |
| Precio mediano por pie² | $135/pie² |
| Cabida mediana | 437 m² |
| Precio mediano frente al periodo anterior | Subió 31.7% |
Cinco ventas registradas recientes en Guanica
Estos ejemplos protegen la privacidad: incluyen únicamente fecha, precio registrado, tamaño de estructura y municipio.
| Fecha de venta | Precio registrado | Estructura | Municipio |
|---|---|---|---|
| 3 jul 2026 | $130,000 | No disponible | Guanica |
| 2 jul 2026 | $195,000 | 2,125 pie² | Guanica |
| 9 jun 2026 | $25,000 | 1,331 pie² | Guanica |
| 4 jun 2026 | $95,000 | 1,084 pie² | Guanica |
| 4 jun 2026 | $58,000 | No disponible | Guanica |
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
¿Cuál es el precio mediano de venta registrado en Guanica?
El precio mediano de ventas de mercado elegibles fue $79,000 entre 128 ventas registradas durante el periodo de 12 meses terminado el 11 jul 2026.