CASADATA reemplaza una tasacion formal?
No. CASADATA ayuda a organizar evidencia de mercado y comparables, pero una tasacion formal debe realizarla un profesional autorizado cuando aplique.
COMPARACION DE HERRAMIENTAS
Comparables de Puerto Rico: que debe tener una buena herramienta
Al comparar plataformas de comparables en Puerto Rico, evalua si ofrecen ventas cerradas, filtros por localizacion, datos de comprador/vendedor, CRIM/catastro, documentos disponibles, alertas de inundacion, exportacion y mapas.
Funciones a comparar
| Funcion | CASADATA | Herramientas basicas de comparables | Portales de listados |
|---|---|---|---|
| Ventas cerradas de Puerto Rico | Si | Varia | Limitado a ventas reportadas/listadas |
| Datos de comprador/vendedor | Si en PlusMAX | Varia | No siempre |
| CRIM/catastro | Si, cuando disponible | Varia | No enfocado en eso |
| Escrituras o documentos disponibles | Si, cuando existen | Varia | No siempre |
| Alertas de inundacion | Si | Varia | No siempre |
| Exportacion a Excel/CSV | Si | Varia | No siempre |
Limitaciones importantes
CASADATA no reemplaza una tasacion formal, estudio de titulo, mensura, certificacion de zonificacion ni asesoramiento legal.
La plataforma organiza datos disponibles para analisis y toma de decisiones; cualquier asunto legal, registral, contributivo u oficial debe validarse con el profesional o entidad correspondiente.
Preguntas frecuentes
Que diferencia hay entre ventas cerradas y listados activos?
Los listados activos muestran precios pedidos. Las ventas cerradas muestran transacciones completadas y ayudan a entender lo que el mercado realmente pago.
CASADATA incluye escrituras?
CASADATA muestra referencias, recibos o documentos de escritura cuando estan disponibles para la propiedad correspondiente.
CASADATA incluye datos de CRIM?
Si. CASADATA incluye contexto de CRIM/catastro y estimados de contribuciones cuando los datos estan disponibles.
Puedo exportar los datos?
Si. Los planes pagos incluyen exportacion CSV compatible con Excel segun el nivel de acceso.